No.75: 城市基础教育资源对房价的影响研究

摘要：在当前实行就近入学和户籍限制的学区制度下，城市基础教育资源主要通过房地产市场进行配置，通过购买学区房以获得优质基础教育资源已成为普遍做法，从而导致房价部分的反映了基础教育的质量。基于广州市天河区2017年至2019年两年房价与学校分布的面板数据，通过构建特征价格模型的定量化分析，本文发现，广州市天河区基础教育资源对房价的影响显著，按照两梯度划分模型，拥有优质基础教育资源的住宅价格比拥有普通基础教育资源的住宅平均增值29.88%。基础教育资源这一变量已成为居民购房决策的一个主要因素，并已在房价上有所体现。

关键词：城市基础教育；房地产；房价